湖南-长沙-宁乡县

妙盛国际企业孵化港，坐落于长沙市宁乡国家经济开发区，长沙城市最新规划“两轴一带”的中轴线地带，南靠国家级金洲湖湿地公园，北连金洲大道直达长沙，近长常高速、轻轨，成为盘踞中部，连接南北，汇聚东西的产业中枢。 本项总占地约500亩，总建筑面积约60万平方米，分三期开发，一期开发建筑面积20万平方米，以专业大型工业厂房为主，综合办公楼、仓储物流等相关产业配套。园区采用现浇空心楼盖无梁专利技术，现代艺术化建筑风格，五星级大堂装修标准，水景绿地合理分布，成就世界厂房标杆，打造世界级园区样板。

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湖南先导企业公园于国家节能环保材料示范基地——金洲新区金洲大道88号，是专门为新材料、节能、环保等高新技术中小企业创业、成长而开辟的高科技孵化园区。     项目总占地面积400亩，规划总建筑面积53.3万平米，分3期开发建设，是国家科技计划重点项目、湖南省重点工程、湖南省战略性新兴产业重点项目。项目一期用地120亩，容积率是1.16，建筑密度 35%，绿化率 19 。目前已经建设完成的有：总部办公大楼、材料研发检测大楼及科技孵化大楼各1栋，共计4万平米；轻钢结构厂房4栋，共计2.2万平方米；倒班宿舍、餐厅和活动室1栋，共计约9000平米。     园区定位为科技孵化与加速，即利用孵化器内配套的服务、政策、技术、设备、资源等优势，为中小企业提供创业平台和资源，降低企业创业成本和风险，促进科研技术成果产业化和市场化，推动中小企业快速成长。      开园前50名签约伙伴即享受首年免租，还有更多惊喜优惠等着您。

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湖南妙盛企业孵化港有限公司是国内家以“企业孵化港”行业类别核准成立的企业，也是培养企业和企业家的企业，由湖南巨星投资（集团）有限公司投资创建，是一家自主经营、独立核算、自负盈亏、具有独立法人资格的经济实体，主要从事写字楼、工业厂房及其他房屋租赁、销售为一体的综合性房地产开发企业。在这里投资400亩地打造一个湖南规模大，服务全，集生产、办公、仓库、物流、酒店、公园为一体的低碳公园式工业园，是目前国内首创无梁厂房，全城一开通天燃气、蒸气的工业区，可租可售可按揭，且拥有50年独立产权。现向全国招商食品、药品、保健品、化妆品、机械行业强势入驻，欢迎您前来项目指导，投资置业！

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湖南先导电子陶瓷科技产业园（以下简称先导科技园）是专门为新材料、节能、环保等高新技术中小企业创业、成长而开辟的高科技孵化园区。园区定位为科技孵化与加速，即利用孵化器内配套的服务、政策、技术、设备、资源等优势，为中小企业提供创业平台和资源，降低企业创业成本和风险，促进科研技术成果产业化和市场化，推动中

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妙盛国际企业孵化港是空心楼盖之父邱则有打造的首家无梁厂房，妙盛厂房位于长沙市大河西先导区前沿—国家级宁乡经济技术开发区，是全国最好的现代厂房，项目紧邻金洲大道，南靠国家级金洲湖湿地公园，北连金洲大道直达长沙，近长常高速、轻轨，立体交通网络畅达全国，是新长沙发展中轴线上的核心区域。该项目占地面积400多亩，总建筑面积约60万平米， 是中部地区最先进、最具规模的工业园区。 园区采用中国工程院院士马克俭和中国专利第一人邱则有先生首创的现浇混凝土空心楼盖技术、现浇混凝土网格楼盖技术，是我世界首家无梁厂区。园区内以多层专利厂房、创业基地为主，以高层综合楼、国际企业会所、创业公寓、酒店等为辅助，立足全球视野，全力打造世界一流标准国际企业园区。场地内地势平坦，交通便利，完善的水、电、气、通讯等基础配套设施，为厂区的开发建设提供了良好的外部环境。 妙盛国际企业孵化港，集中了顶级知识产权专家、顶级产品研发团队、顶级创业导师团队、顶级人力资源专家、顶级企业融资高手、顶级法学专家团队、顶级国际企业会所、顶级企业孵化专家、顶级税收筹划专家九大顶级专家服务团队，特聘多家世界名企高层主管、中国大企业总裁、副总裁等为荣誉会员，吸纳园内园外知名企业家、高管入会，为主导全球工业的巨头们提供一个绝佳的聚会场所，使之成为最好的社交舞台，技术交流平台，成果展示大厅和时尚沙龙天地，为打造中国成长企业发展新港湾提供有力的保证。 项目共有30幢单体建筑，其中1#栋为26F孵化器，2#栋为6F物流中心，3#为7F综合楼，4-19号栋为多层厂房，20、21、25、26栋为大学生创业园，22、23、24、28、29、30栋为留学生创业园。

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我公司位于宁乡经开区金洲大道，公司目前厂房一有400平米、厂房二有1600平米钢结构厂房 及诸多办公室出租。地理位置优越、价格优惠、配套设施齐全。

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大成桥镇招商引资优惠政策和工业发展 为进一步加大我镇招商引资力度，强力推进地面工业企业发展，做大做强大成桥工业园区，促进镇域经济又好又快发展。经镇党委政府集体研究决定，制定2011年度招商引资优惠政策和工业发展. 一、招商引资优惠政策： 符合国家产业发展要求的项目除适用国家、省、市、县各项优惠政策外，还在用地、税收和行政事业性收费上享受特殊的优惠。 （一）用地方面 1、用地由镇人民政府统一组织实施，根据国家的相关政策（如土地流转等）按基准价格给投资者，投资者需办理的用地、建设、审批等手续，由镇招商项目办全程代办，相关手续费用由投资者负责。 2、落户在工业小区的项目用地享受“弹性地价”政策。企业在园区购地，投产三年之内年缴纳税收达到10万元/亩、7万元/亩、4万元/亩的，由园区分别返还购地款的80%、40%、20%。 （二）税收方面 新办企业当年税收在100万元以上者，镇人民政府按当年实际入库税收总额的3％对企业实行奖励。 （三）其他优惠措施 1、凡固定资产投资1000万元以上的项目，镇政府负责提供水、电、路、通讯等相关基础配套设施。 2、对外来投资企业，在项目选址、立项审批、注册登记、开工建设、竣工投产等各项环节所需手续，实行一条龙服务，由镇招商项目办全程代办。所有进入工业小区的企业实行“一站式”收费、“一条龙”服务、封闭式管理和挂牌保护。

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货运站距离：距离长沙北货运站42公里,距离黑石铺货运站48公里 高铁距离：距离长沙站50公里,距离长沙北站42公里 港口距离：距离长沙港41公里 机场距离：距离长沙黄花国际机场41公里 区位介绍：长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长沙盆地西缘。东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。东西长约230公里，南北宽约88公里。幅员面积11819平方公里。 公路运输：截至2010年底，长沙公路通车里程达到15306.54千米，公路密度达到129.51千米/百平方千米，其中高速公路总里程286.94千米。另有3条国道、14条省道和106条县道密集分布，等级公路总里程为12346.90千米。连接和贯穿长沙城区的高速公路有京港澳、长永、长吉、长张、长潭西、长沙绕城高速公路、机场高速和长株高速等。连接长沙的国道有106国道、107国道和319国道。 铁路运输：长沙是全国性综合交通枢纽，京广铁路贯穿城区南北，石长铁路连接常德、张家界，两条铁路交汇于长沙火车站；长株潭城际铁路连接株洲、湘潭可在长沙火车站换乘。长益常高铁连接常德、益阳，与长株潭城际铁路于长沙西站换乘；京广高铁纵贯城区南北，沪昆高铁横穿城区南端，两条高铁在长沙火车南站交汇。 园区周边房价：11166 元/㎡ 两居室租金：3200 元/月 本市住房均价：13270 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全 居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。四季分明，气候温和。 商业环境：区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 超市：1.民顺自选商场 2.人人乐超市 3.万隆购物 4.大润发(宁乡店) 5.发发超市(三环东路) 百货商场：1.和润购物广场 2.宁乡商业广场 3.时代·奥特莱斯·长沙 4.恒盛万家购物广场 5.华禹商贸城 酒店商务：1.宁乡恒楚阳光酒店 2.江天大酒店(·和一店) 3.莫林酒店(宁乡县政府店) 4.7天优品酒店(宁乡金洲大道店) 5.维也纳酒店(宁乡天银店) 休闲娱乐：1.玉潭公园 2.宁乡金洲湖国家湿地公园 3.凤凰山国家森林公园 4.八曲河湿地公园 5.千龙湖国家湿地公园 医疗：1.宁乡县人民医院 2.宁乡县城郊乡罗宦村卫生室 3.城郊医院(站前路门诊) 4.楚济堂大药房(忠诚店) 5.倍康 教育：1.湖南省宁乡县第一中学 2.湖南省宁乡县金海中学 3.宁乡县玉潭镇中心小学 4.玉潭中学 5.城郊九年制学校