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妙盛国际工业园是湖南省唯一开通蒸汽燃气的省级食品示范园区，详情欢迎来电咨询小刘：15388923939（妙盛营销经理）

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大成桥镇招商引资优惠政策和工业发展 为进一步加大我镇招商引资力度，强力推进地面工业企业发展，做大做强大成桥工业园区，促进镇域经济又好又快发展。经镇党委政府集体研究决定，制定2011年度招商引资优惠政策和工业发展. 一、招商引资优惠政策： 符合国家产业发展要求的项目除适用国家、省、市、县各项优惠政策外，还在用地、税收和行政事业性收费上享受特殊的优惠。 （一）用地方面 1、用地由镇人民政府统一组织实施，根据国家的相关政策（如土地流转等）按基准价格给投资者，投资者需办理的用地、建设、审批等手续，由镇招商项目办全程代办，相关手续费用由投资者负责。 2、落户在工业小区的项目用地享受“弹性地价”政策。企业在园区购地，投产三年之内年缴纳税收达到10万元/亩、7万元/亩、4万元/亩的，由园区分别返还购地款的80%、40%、20%。 （二）税收方面 新办企业当年税收在100万元以上者，镇人民政府按当年实际入库税收总额的3％对企业实行奖励。 （三）其他优惠措施 1、凡固定资产投资1000万元以上的项目，镇政府负责提供水、电、路、通讯等相关基础配套设施。 2、对外来投资企业，在项目选址、立项审批、注册登记、开工建设、竣工投产等各项环节所需手续，实行一条龙服务，由镇招商项目办全程代办。所有进入工业小区的企业实行“一站式”收费、“一条龙”服务、封闭式管理和挂牌保护。

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金洲创业园坐落于长沙金洲经济技术开发新区，位于金沙东路以南，紧邻金洲大道，分两期项目开发，一期1万多平方米主体工程已经建成投产，二期规划占地13064平方，建筑总面积达26826平方，预计2012年初全面竣工，建成后将成为拥有4栋6层带电梯的产权式标准厂房和一栋6层综合楼,可容纳20余家企业，形成年

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湖南先导企业公园于国家节能环保材料示范基地——金洲新区金洲大道88号，是专门为新材料、节能、环保等高新技术中小企业创业、成长而开辟的高科技孵化园区。     项目总占地面积400亩，规划总建筑面积53.3万平米，分3期开发建设，是国家科技计划重点项目、湖南省重点工程、湖南省战略性新兴产业重点项目。项目一期用地120亩，容积率是1.16，建筑密度 35%，绿化率 19 。目前已经建设完成的有：总部办公大楼、材料研发检测大楼及科技孵化大楼各1栋，共计4万平米；轻钢结构厂房4栋，共计2.2万平方米；倒班宿舍、餐厅和活动室1栋，共计约9000平米。     园区定位为科技孵化与加速，即利用孵化器内配套的服务、政策、技术、设备、资源等优势，为中小企业提供创业平台和资源，降低企业创业成本和风险，促进科研技术成果产业化和市场化，推动中小企业快速成长。      开园前50名签约伙伴即享受首年免租，还有更多惊喜优惠等着您。

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湖南妙盛国际企业孵化港位于国家级宁乡经开发区，这里是全国唯一的“中国食品工业示范区”，是首批“农产品加工创业基地”重点发展饮料、方便食品、生物技术产品、酒类酿造、调味品、冷链物流、粮食、禽畜、水产品深加工等，青岛啤酒、加加食品、洽洽食品、美怡食品，乐福来食品等上百家知名食品企业纷纷入住，形成了国内著名的食品加工产业集群。入驻妙盛，在优势产业集群大平台上展翅高飞。大长沙枢纽，便利交通“零”物流食品园区妙盛国际企业孵化港位于长沙市大河西先导区，京珠复线辐射区，驱车30分钟可达到长沙市区，2小时可达湖南任何一个城市，发达的交通、较低的运输成本让您轻松占领中部市场，园区紧临宁乡农业科技园等原料产地和食品加工配套企业，完整的产业链让您轻松实现“零”物流。全城唯一燃气蒸汽可到户的食品园区妙盛国际企业孵化港是全城唯一一家接入燃气、蒸汽的园区，可跟进企业需求将燃气直接输送到业主工厂车间。一些食品厂的能源成本约占其运营费用的40%，通过优化蒸汽系统，能为您极大降低生产成本。根据调查分析，食品厂直接使用蒸汽进行生产，比用电节省成本60%、比用煤节省20%、比用重油节省30% 能好成本，且无大型锅炉设备、场地第一次性投入，降低人力成本，极大降低企业初创期资金投入。妙盛国际企业孵化港全部采用世界专利技术——空心盖楼技术建造，楼盖无柱帽、无节点，实现真正意义上的平板，方便食品工厂走管布线，视觉效果佳，同时还大大节约成本。力学结构更合理，食品厂可根据自己的生产规模和产品品种进行任意分隔、合理降低空调分哦那个，尤其对于食品厂的大型冷库储物库等使用效果显著。楼盖同事还具有降噪、放货、抗震等特点，是真正意义上的人性化的食品工业园，只为给客户带来更多福音。公园式食品园区，生产生活完美结合妙盛国际企业孵化港与金洲湖湿地公园毗邻，拥有现代高端的商务中心和配套齐全的生活中信，园区现代的办公大楼，彰显企业形象，集休闲、娱乐和信息交流于一体的企业会所、商务洽谈的高端配置酒店、调节身心的露天运动场所、多类型的员工公寓、食堂以及满足日常生活必需的微型商业街，让生产、生活、办公完美结合。精装食品厂房，拎包即可办厂妙盛国际企业孵化港食品园区，所处地势平坦、环境干燥、厂房与外缘公路保持一定距离，给食品园区提供一个良好的生产环境。园区给排水系统、污水牌坊系统、废水排放系统、垃圾存储系统等配置高于食品厂相关规范。园区采用现代艺术立面，灵动色彩框架，入口大堂采用星级酒店装饰标准，高档建材装饰，名牌客货电梯分流，以写字楼品质打造精装工厂，客户拎包即可办食品厂。

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妙盛国际企业孵化港是空心楼盖之父邱则有打造的首家无梁厂房，妙盛厂房位于长沙市大河西先导区前沿—国家级宁乡经济技术开发区，是全国最好的现代厂房，项目紧邻金洲大道，南靠国家级金洲湖湿地公园，北连金洲大道直达长沙，近长常高速、轻轨，立体交通网络畅达全国，是新长沙发展中轴线上的核心区域。该项目占地面积400多亩，总建筑面积约60万平米， 是中部地区最先进、最具规模的工业园区。 园区采用中国工程院院士马克俭和中国专利第一人邱则有先生首创的现浇混凝土空心楼盖技术、现浇混凝土网格楼盖技术，是我世界首家无梁厂区。园区内以多层专利厂房、创业基地为主，以高层综合楼、国际企业会所、创业公寓、酒店等为辅助，立足全球视野，全力打造世界一流标准国际企业园区。场地内地势平坦，交通便利，完善的水、电、气、通讯等基础配套设施，为厂区的开发建设提供了良好的外部环境。 妙盛国际企业孵化港，集中了顶级知识产权专家、顶级产品研发团队、顶级创业导师团队、顶级人力资源专家、顶级企业融资高手、顶级法学专家团队、顶级国际企业会所、顶级企业孵化专家、顶级税收筹划专家九大顶级专家服务团队，特聘多家世界名企高层主管、中国大企业总裁、副总裁等为荣誉会员，吸纳园内园外知名企业家、高管入会，为主导全球工业的巨头们提供一个绝佳的聚会场所，使之成为最好的社交舞台，技术交流平台，成果展示大厅和时尚沙龙天地，为打造中国成长企业发展新港湾提供有力的保证。 项目共有30幢单体建筑，其中1#栋为26F孵化器，2#栋为6F物流中心，3#为7F综合楼，4-19号栋为多层厂房，20、21、25、26栋为大学生创业园，22、23、24、28、29、30栋为留学生创业园。

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我公司位于宁乡经开区金洲大道，公司目前厂房一有400平米、厂房二有1600平米钢结构厂房 及诸多办公室出租。地理位置优越、价格优惠、配套设施齐全。